残債は消えない

任意売却を行ったとしても住宅ローンが全て消える訳ではありません。それは住宅の価格にもよりますが、住宅を売った残りが残債として残るためです。ですが、借金の額は大幅に減額されるので支払いは今までよりもずっと楽になります。残債は債権という商品の一部で、債権回収会社やサービサーと呼ばれる専門の業者に譲渡されるため、今後はそこから支払いの催促を受けることになります。サービサーからサービサーへと転々とされる場合もあります。

残債の返済について

任意売却でも競売でも残債は今後支払っていかなければならない借金になります。残債はどちらも残るのでどちらの方法でも良いように思えますが、任意売却の方が断然有利です。任意売却は債権者に交渉を行うことで月々の支払額を無理のない額に抑えてくれるのです。大体、月々３０００円から３万円以内で抑えてくれます。一方、競売であれば多少の考慮はしてくれますがほとんどは業者側で決められてしまうため、また苦しい生活を強いられる場合があります。

債権者との交渉

債権者との交渉は素人では難しいので専門の業者に任せるのがお勧めです。特に競売の場合は相手側に押し切られてしまうこともあり、残債の支払いでまた借金を重ねることになってしまうかも知れません。任意売却の場合はある程度生活を考慮してくれるので、月々無理のない額で返済できるようになっていますが、それも交渉次第なのです。任意売却を依頼すれば債権者との交渉までトータルで面倒見てもらえる場合が多いのでお願いしましょう。

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